不動産投資でアパートにテナントがすでに入っていて、今後も安定的な収入の見込める中古マンションがおススメです。
立地を重視すべきですが、良い立地の物件は価格が高く、利回りが低くなる傾向があります。
面積・間取り、立地、賃料相場、売買相場、築年数、管理状態などを総合的に勘案して投資対象を選定することが必要です。
なかなかいきなり数千万円の物件を購入することは勇気がいるので、１口１００万円からの不動産共同投資商品もおススメです。
もしも中古アパートの場合は、出来るだけ築浅で高利回りの物件が、また、新築の場合は、平凡なプランの建て売りは避け、
建築前からプラン検討に関わり、少ない費用で差別化を図れる物件がいいのです。物件のタイプは、多くの大家さん仲間が、
「単身向けは、入居期間が短くて大変なので、ファミリータイプの方が楽」と言ってます。しかし新築の場合は、
賃料収入がどのくらい入るか蓋を開けてみないことにはわからないのです。土地を探して購入してから建物を建築し、
入居者が入るまでの未収入期間があります。利回りが低いしリスクも低いようですね。