不動産投資をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。私も不動産に投資するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。
さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合、担保であるそのアパートを銀行に渡せば
それですべて借金はちゃらになるのでしょうか。返済できなくなった地点で、たとえば地価が下がってしまっていても、関係ないのでしょうか。
責任限定型のノンリコースローンは確かにアパート経営に失敗したとしても、借金はチャラになります。
しかし金利面を考えると決して良いとはいえません。銀行によってはフルローンで買える場合もあります。借入金額が大きくなる分、
利益が少なくなることを覚悟しておきましょう。いづれにしてもアパート投資は入居が一番重要な要素です。
営業マンのトークに惑わされず、自分自身で地場の不動産会社でリサーチする事も大事だそうです。一棟買いなら、物件によってはノンリコースローンが組めます。
頭金と、それまでに支払った額、および物件をあきらめればそれ以上の請求はありません。